Главная » 2010»Ноябрь»18 » Покупатели активнее присматриваются к недвижимости в центре Таллина
Покупатели активнее присматриваются к недвижимости в центре Таллина
00:25
Количество сделок купли-продажи квартир в центре Таллинна начинает
постепенно расти по сравнению с критически низкими показателями прошлого
года. Если в первом квартале 2009 года в центре столицы было совершено
всего 200 сделок купли-продажи квартир, то в третьем — 307 сделок.
Постепенно, как и в других регионах Эстонии, растёт и средняя стоимость
сделок. Если в третьем квартале 2009 года, то есть в период самого
большого падения цен, средняя цена сделки составляла 18 345 кр/м2, то в
третьем квартале этого года — уже 20 860 кр/м2, то есть средняя цена
выросла на 14%.
По сравнению с ценами пика бума недвижимости, средняя цена
купли-продажи квартир в центре Таллинна в третьем квартале этого года
ниже на 40%.
В том же направлении, что и средняя цена сделок, движется и цена
предложения, однако, о росте, аналогичном росту средней цены сделок,
речь пока не идёт. По данным портала KV.EE, средняя цена предложения
квартир в центре Таллинна составляла 24 902 кр/м2.
Застройщики постепенно начинают новые проекты жилой застройки, причём
именно в центре Таллинна и в непосредственной близости от него. В связи с
этим можно прогнозировать рост количества сделок купли-продажи
недвижимости в центре столицы в ближайшие кварталы.
Средняя цена сделок купли-продажи недвижимости в центре Таллинна
вырастет за счёт роста количества сделок именно с новыми, то есть более
дорогими квартирами. Это, тем не менее, ещё не означает, что цена
квартир в центре столицы значительно вырастет — в этой части в ближайшие
годы будет, скорее, происходить стабильное развитие без резких скачков.
